クレスカーサに決めた!! [住宅]
花火大会のネタでだいぶひっぱりましたが
その間にマイホーム計画も進みました(#^.^#)
結局色々悩みましたが…
値段よりも今後の安心などのアフターを考えて
『セキスイハイムのクレスカーサ』に
決めて契約をしました(^。^)y-.。o○
ただ、住宅ローンの審査も微妙だし
却下された場合には…(/_;)
あとは土地の問題が残っています…
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その間にマイホーム計画も進みました(#^.^#)
結局色々悩みましたが…
値段よりも今後の安心などのアフターを考えて
『セキスイハイムのクレスカーサ』に
決めて契約をしました(^。^)y-.。o○
ただ、住宅ローンの審査も微妙だし
却下された場合には…(/_;)
あとは土地の問題が残っています…
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積水ハイムの「クレスカーサ」 [住宅]
今日も暑くて汗だくです(＠_＠;)
昨日の記事で積水ハイムの住宅を紹介しましたが
名前を間違っていました<(_ _)>
訂正してありますが正しくは「クレスカーサ」です。
間違ってすみませんm(__)m
昨日は結局…やっぱり問題があり
具体的な金額は出てきませんでした(^_^;)
今週中にはわかるみたいですが(^_-)-☆
昨日の記事の中でキャンペーンでと
書いたのですが8/31まで開催している
「東京プレミアムフェア」でした♪
首都圏で積水ハイムの太陽光発電システム搭載住宅が
10,000棟販売達成記念企画らしいです♪
内容は4つのステージがあり
A：ソーラー住宅モニター邸募集
B：タイル外壁、BR外壁モデル邸募集
C：クレスカーサ(新登場)
D：ローン負担0ハイム(賃貸併用住宅)
これのどれかを選択するみたいです。
ABは本体のお値段が…
うちの予算内におさまるステージは
C：クレスカーサが良いということで勧められました♪
太陽光発電システムは
国からの「超長期優良住宅」、200年住宅の
補助金が各支店で何件か振り分けられた
残り数件を回してくれるみたいです。
今回は200万円までとのことですが
200万円だと4kWまでくらいしか載せられなく
うちの建坪は40～42坪で計画しているので
約4.98kW載せられる計算らしく
予算次第では30～50万円くらい出てしまうそうです(^_^;)
それでもだいぶお得です♪
昨日のコメントにもあったのですが
1kWあたり7万円の補助金が出るのを知っていたので
質問したところ、住宅ローンの控除と併用は出来ないらしく
現金でやる場合や別のローンでやる方に7万円とのことです。
住宅ローンでやる場合には控除額が大きいそうで
住宅ローンを選択する方が多いそうです♪
でも、県や市町村などの自治体別にも
補助金がでる場合もありますので
検討されている方はご確認を♪
資料によると、東京都の場合（4kW）は
Aステージ選択で積水から28万円
J-PECから28万円
東京都の補助金で40万円
合計 96万円 も補助になります♪
更に区の補助金もあるので半額くらいで
太陽光発電システムがGET出来ちゃいます♪
積水じゃなくても東京都はだいぶ得ですね(#^.^#)
自分のところはどうなのか調べると…
補助金なんてありませんでした(・_・;)
しかも色々調べてみるとその他補助金も
ほとんどないじゃありませんか(＠_＠;)
ケチな地元にがっかりですね…
次の市長選では現市長には投票しません(笑)
地元の愚痴を言ったところで関係ないですね…
超長期優良住宅のおまけがかなり大きいので
具体的な金額がでたら、また報告します♪
因みに、これも今度記事にしますが
土地にも境界線確定やら色々問題が
隠れていました…(/_;)
明日は太陽光発電システムを装備した
光熱費のシュミレーションを記事にしたいと思います(^_-)-☆
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昨日の記事で積水ハイムの住宅を紹介しましたが
名前を間違っていました<(_ _)>
訂正してありますが正しくは「クレスカーサ」です。
間違ってすみませんm(__)m
昨日は結局…やっぱり問題があり
具体的な金額は出てきませんでした(^_^;)
今週中にはわかるみたいですが(^_-)-☆
昨日の記事の中でキャンペーンでと
書いたのですが8/31まで開催している
「東京プレミアムフェア」でした♪
首都圏で積水ハイムの太陽光発電システム搭載住宅が
10,000棟販売達成記念企画らしいです♪
内容は4つのステージがあり
A：ソーラー住宅モニター邸募集
B：タイル外壁、BR外壁モデル邸募集
C：クレスカーサ(新登場)
D：ローン負担0ハイム(賃貸併用住宅)
これのどれかを選択するみたいです。
ABは本体のお値段が…
うちの予算内におさまるステージは
C：クレスカーサが良いということで勧められました♪
太陽光発電システムは
国からの「超長期優良住宅」、200年住宅の
補助金が各支店で何件か振り分けられた
残り数件を回してくれるみたいです。
今回は200万円までとのことですが
200万円だと4kWまでくらいしか載せられなく
うちの建坪は40～42坪で計画しているので
約4.98kW載せられる計算らしく
予算次第では30～50万円くらい出てしまうそうです(^_^;)
それでもだいぶお得です♪
昨日のコメントにもあったのですが
1kWあたり7万円の補助金が出るのを知っていたので
質問したところ、住宅ローンの控除と併用は出来ないらしく
現金でやる場合や別のローンでやる方に7万円とのことです。
住宅ローンでやる場合には控除額が大きいそうで
住宅ローンを選択する方が多いそうです♪
でも、県や市町村などの自治体別にも
補助金がでる場合もありますので
検討されている方はご確認を♪
資料によると、東京都の場合（4kW）は
Aステージ選択で積水から28万円
J-PECから28万円
東京都の補助金で40万円
合計 96万円 も補助になります♪
更に区の補助金もあるので半額くらいで
太陽光発電システムがGET出来ちゃいます♪
積水じゃなくても東京都はだいぶ得ですね(#^.^#)
自分のところはどうなのか調べると…
補助金なんてありませんでした(・_・;)
しかも色々調べてみるとその他補助金も
ほとんどないじゃありませんか(＠_＠;)
ケチな地元にがっかりですね…
次の市長選では現市長には投票しません(笑)
地元の愚痴を言ったところで関係ないですね…
超長期優良住宅のおまけがかなり大きいので
具体的な金額がでたら、また報告します♪
因みに、これも今度記事にしますが
土地にも境界線確定やら色々問題が
隠れていました…(/_;)
明日は太陽光発電システムを装備した
光熱費のシュミレーションを記事にしたいと思います(^_-)-☆
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親が選んだのは…(＠_＠;) [住宅]
只今26時間TVを観ながら書いています♪
さんま、伸介面白い(#^.^#)
一昨日土地の話をしましたが
住宅メーカーももう一度検討しなおしています(^^ゞ
今度は自分の親の協力が得られるので
そこまで金額で選ぶ必要がなく
ハウスメーカーの選択肢が増えました♪
で、親が選んできたのは…
さんま、伸介面白い(#^.^#)
一昨日土地の話をしましたが
住宅メーカーももう一度検討しなおしています(^^ゞ
今度は自分の親の協力が得られるので
そこまで金額で選ぶ必要がなく
ハウスメーカーの選択肢が増えました♪
で、親が選んできたのは…
マイホーム計画中断(/_;) [住宅]
昨日飲みすぎました…
二日酔いによる頭痛がヤバい(/_;)
なぜ飲みすぎたかというと
嫁側のお義母さんと折り合いがつかず
マイホーム計画が中断となりました…
急な変更で不動産屋、HMに謝りのTELをし
住宅ローンの事前審査だけで違約金とか
手付金の支払いなどが発生しなかったのが
不幸中の幸いでしょか…
はぁ～振り出しに戻ったと思えば良いのかな…
塞ぎこんでいても意味がないし<(_ _)>
本当は愚痴をいっぱい書きそうでしたがやめておきます…
今回の件で心に誓ったことは…
嫁や赤ちゃんのために一生懸命働いて
家族を大切にしよう！
絶対あんな親にはならない！
詳しく書くと怒りがこみ上げてきそうなので
これで察してくださればと思います…
こんなことブログに書くことじゃないよなぁ～
本当にすみませんm(__)m
一番悲しいし辛いのは嫁かな…
ごめんね…
二日酔いによる頭痛がヤバい(/_;)
なぜ飲みすぎたかというと
嫁側のお義母さんと折り合いがつかず
マイホーム計画が中断となりました…
急な変更で不動産屋、HMに謝りのTELをし
住宅ローンの事前審査だけで違約金とか
手付金の支払いなどが発生しなかったのが
不幸中の幸いでしょか…
はぁ～振り出しに戻ったと思えば良いのかな…
塞ぎこんでいても意味がないし<(_ _)>
本当は愚痴をいっぱい書きそうでしたがやめておきます…
今回の件で心に誓ったことは…
嫁や赤ちゃんのために一生懸命働いて
家族を大切にしよう！
絶対あんな親にはならない！
詳しく書くと怒りがこみ上げてきそうなので
これで察してくださればと思います…
こんなことブログに書くことじゃないよなぁ～
本当にすみませんm(__)m
一番悲しいし辛いのは嫁かな…
ごめんね…
全然話が進まない…(-"-) [住宅]
ブログペットの文章がまたまた意味不明…(^^ゞ
皆様心を広くして読んでください。
でもこのブログペット文章で企業名がはいっていて
意味不明な中傷になってしまったらNGなのかな??
では、本題ですが…
マイホーム計画がまったく進みません…(-。-)y-゜゜゜
タマホームより安い見積もりが数社でてきちゃった♪
とくに頼もしいのは地元のおっちゃん(^^ゞ
親戚の材木屋で儲けなしで用意してやるから
あと100万くらい値引き交渉してやるぞ!!
タマホームと同じ内容で100万も安いのに
そこから更に100万値引きするなんて…(#^.^#)
そこに別の不動産関係のおっちゃんが登場し
最後の値引き交渉は俺がやってやるから
また、そこから更に、値引きをさせると大盛り上がり↑↑
おっちゃん連中はパワフル過ぎです…(＠_＠;)
因みに、地元のおっちゃんなので信頼は出来ます♪
土地も良いのが見つからず…
ここなら、まぁ～いいかな～程度…
地元は基本的に地盤が悪いところが多く
不動産屋や地元の人に聞いても、あの辺は…
そんなこんなで家も土地も結局決めれずにいます<(_ _)>
今月中にはどうにかしたい!!
家はおっちゃんに頼む方向かなぁ～
新築で悩んでる方は大手だけでなく
地元の大工さんや材木屋さんを探して相談すると
大手に負けない見積もりだしてきますよ♪
意外に良い仕事してくれますよ(*^^)v
近所に咲いていた花をどうぞ♪
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でもこのブログペット文章で企業名がはいっていて
意味不明な中傷になってしまったらNGなのかな??
では、本題ですが…
マイホーム計画がまったく進みません…(-。-)y-゜゜゜
タマホームより安い見積もりが数社でてきちゃった♪
とくに頼もしいのは地元のおっちゃん(^^ゞ
親戚の材木屋で儲けなしで用意してやるから
あと100万くらい値引き交渉してやるぞ!!
タマホームと同じ内容で100万も安いのに
そこから更に100万値引きするなんて…(#^.^#)
そこに別の不動産関係のおっちゃんが登場し
最後の値引き交渉は俺がやってやるから
また、そこから更に、値引きをさせると大盛り上がり↑↑
おっちゃん連中はパワフル過ぎです…(＠_＠;)
因みに、地元のおっちゃんなので信頼は出来ます♪
土地も良いのが見つからず…
ここなら、まぁ～いいかな～程度…
地元は基本的に地盤が悪いところが多く
不動産屋や地元の人に聞いても、あの辺は…
そんなこんなで家も土地も結局決めれずにいます<(_ _)>
今月中にはどうにかしたい!!
家はおっちゃんに頼む方向かなぁ～
新築で悩んでる方は大手だけでなく
地元の大工さんや材木屋さんを探して相談すると
大手に負けない見積もりだしてきますよ♪
意外に良い仕事してくれますよ(*^^)v
近所に咲いていた花をどうぞ♪
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900万円住宅… [住宅]
今日は久しぶりの休み♪だったため
地元の建築会社へ行ってきました(#^.^#)
内容としては…
30坪で約1200万…坪単価は40万と安かったです♪
ただ…タマホームより安い分、外壁、キッチン、断熱材など
だいぶランクも落ちていました<(_ _)>
オール電化にするのにはプラス50万円…
地元では安く建てるには好評な建築屋でしたが
装備などを同じくすると、結局は…
タマホームが一番金額も安く内容が良いという結果(/_;)
建てた後のアフターも３ヵ月点検などがある
タマホームがきちんとしていました…
長期優良住宅に対応し、坪数も確保するなら
タマホームしかない感じです(-。-)y-゜゜゜
ただ…タマホームより勝っていたのは
850万円で1000棟限定だった？キャンペーンの住宅が
実際は1200万円overなタマホームでしたが（他の人の提案書より）
ここの建築屋は税別で27坪で900万のプランがありました(^^ゞ
しかも○マホーム対抗プランと堂々とかいてありました…
一階の和室にこだわっていましたが（4LDK）
この900万の3LDKのプランに心が動きました♪
断熱材はグラスウール10Kと普通だし…
オール電化にすると概算で950万…
タマホームは建物だけで約1400万（約33坪）4LDKで長期優良住宅のオール電化…
地元建築屋だと約950万（約27坪）3LDKで普通のオール電化住宅…
または1250万円4LDKで30坪の普通のオール電化住宅…
ローンの金利を考えるとかんりの差です…
土地込みの最終価格（金利別）でも500万円も差があります…
はぁ～この選択に悩みます<(_ _)>
他のHMにも提案書を作成してもらっていますので
さらに、選択肢が増えます…
金額だけに、こだわっちゃっていいのかな(＠_＠;)
地元の建築会社へ行ってきました(#^.^#)
内容としては…
30坪で約1200万…坪単価は40万と安かったです♪
ただ…タマホームより安い分、外壁、キッチン、断熱材など
だいぶランクも落ちていました<(_ _)>
オール電化にするのにはプラス50万円…
地元では安く建てるには好評な建築屋でしたが
装備などを同じくすると、結局は…
タマホームが一番金額も安く内容が良いという結果(/_;)
建てた後のアフターも３ヵ月点検などがある
タマホームがきちんとしていました…
長期優良住宅に対応し、坪数も確保するなら
タマホームしかない感じです(-。-)y-゜゜゜
ただ…タマホームより勝っていたのは
850万円で1000棟限定だった？キャンペーンの住宅が
実際は1200万円overなタマホームでしたが（他の人の提案書より）
ここの建築屋は税別で27坪で900万のプランがありました(^^ゞ
しかも○マホーム対抗プランと堂々とかいてありました…
一階の和室にこだわっていましたが（4LDK）
この900万の3LDKのプランに心が動きました♪
断熱材はグラスウール10Kと普通だし…
オール電化にすると概算で950万…
タマホームは建物だけで約1400万（約33坪）4LDKで長期優良住宅のオール電化…
地元建築屋だと約950万（約27坪）3LDKで普通のオール電化住宅…
または1250万円4LDKで30坪の普通のオール電化住宅…
ローンの金利を考えるとかんりの差です…
土地込みの最終価格（金利別）でも500万円も差があります…
はぁ～この選択に悩みます<(_ _)>
他のHMにも提案書を作成してもらっていますので
さらに、選択肢が増えます…
金額だけに、こだわっちゃっていいのかな(＠_＠;)
残念なお知らせ…良いお知らせ… [住宅]
某都市銀行からの残念なお知らせが
住宅ローンの事前審査ですが
残念ながら…○凹ｺﾃｯ
返済比率が超えているため…
だから最初に大丈夫って聞いたら
「なんとか大丈夫!!」っていうから
安心してたのに(/_;)
時間かかるはずだよね…
タマホームの営業マンいわく
その他に支払い遅れたりなんかあったのでは…
って身に覚えがありません!!!
車のローンを完済してしばらくしてから
再度審査もできますよ♪って
できるなら今してるよ!!
さて…マイホーム計画に暗雲が…
どうなる？マイホーム…
良いお知らせは何かというと♪
別のハウスメーカーさんから
「タマホームと同等の設備で同じ価格でできますよ♪
上司の許可もらいました」
と連絡がありました(*^^)v
しかも、ここのHMの営業マンは
今回自分たちについたどのHMの営業マンより
説明がうまいし丁寧♪(#^.^#)
さらにローンにも詳しく強いらしい♪
今回の不可との結果を伝えても
フラットがOKだし違う銀行でも通せますよ♪と心強い！
因みにタマホームの営業マンは
フラットがあるんだしこのまま本申し込みで!!
金利や返済のことを何も説明することんく
「契約の書類はいついけば？」
ちょっとこの営業マンは契約に執着し
こっちのことはあんまり考えていない態度に…(－－〆)
土地も本決まりしてないのに
ローンの本申し込みなんかするわけないだろ!!
この営業マンの違いが我がマイホーム契約の
明暗を決めそうな雰囲気です…
住宅ローンの事前審査ですが
残念ながら…○凹ｺﾃｯ
返済比率が超えているため…
だから最初に大丈夫って聞いたら
「なんとか大丈夫!!」っていうから
安心してたのに(/_;)
時間かかるはずだよね…
タマホームの営業マンいわく
その他に支払い遅れたりなんかあったのでは…
って身に覚えがありません!!!
車のローンを完済してしばらくしてから
再度審査もできますよ♪って
できるなら今してるよ!!
さて…マイホーム計画に暗雲が…
どうなる？マイホーム…
良いお知らせは何かというと♪
別のハウスメーカーさんから
「タマホームと同等の設備で同じ価格でできますよ♪
上司の許可もらいました」
と連絡がありました(*^^)v
しかも、ここのHMの営業マンは
今回自分たちについたどのHMの営業マンより
説明がうまいし丁寧♪(#^.^#)
さらにローンにも詳しく強いらしい♪
今回の不可との結果を伝えても
フラットがOKだし違う銀行でも通せますよ♪と心強い！
因みにタマホームの営業マンは
フラットがあるんだしこのまま本申し込みで!!
金利や返済のことを何も説明することんく
「契約の書類はいついけば？」
ちょっとこの営業マンは契約に執着し
こっちのことはあんまり考えていない態度に…(－－〆)
土地も本決まりしてないのに
ローンの本申し込みなんかするわけないだろ!!
この営業マンの違いが我がマイホーム契約の
明暗を決めそうな雰囲気です…
住宅ローン事前審査… [住宅]
実は、住宅ローンの事前審査をお願いしてありました♪
とりあえず、申し込んだのは…
フラット35と某都市銀行の住宅ローン…
住宅ローンが通らなければ、
マイホーム計画なんて考えても意味ないし…
もちろおん家はタマホームのプランで審査♪
先にとお願いされたのでだしちゃった…
審査が通らなければ営業マンも真剣に商談できない??
車のローン完済は絶対に無理…
完済条件でたらマイホーム計画の頭金が全て消える…
家は新築できても中身が空っぽの家になる(/_;)
出産費用も消える<(_ _)>
一時金があるから平気だろうけど…
そのほかにも赤ちゃんにはお金かかるだろうし…
不安要素いっぱいの1週間が経過…
で、その結果が…
とりあえず、申し込んだのは…
フラット35と某都市銀行の住宅ローン…
住宅ローンが通らなければ、
マイホーム計画なんて考えても意味ないし…
もちろおん家はタマホームのプランで審査♪
先にとお願いされたのでだしちゃった…
審査が通らなければ営業マンも真剣に商談できない??
車のローン完済は絶対に無理…
完済条件でたらマイホーム計画の頭金が全て消える…
家は新築できても中身が空っぽの家になる(/_;)
出産費用も消える<(_ _)>
一時金があるから平気だろうけど…
そのほかにも赤ちゃんにはお金かかるだろうし…
不安要素いっぱいの1週間が経過…
で、その結果が…
