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クレスカーサに決めた!! [住宅]
花火大会のネタでだいぶひっぱりましたが
その間にマイホーム計画も進みました(#^.^#)
結局色々悩みましたが…
値段よりも今後の安心などのアフターを考えて
『セキスイハイムのクレスカーサ』に
決めて契約をしました(^。^)y-.。o○
ただ、住宅ローンの審査も微妙だし
却下された場合には…(/_;)
あとは土地の問題が残っています…
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土地の問題とは…
祖父母も知らない大正時代の抵当権が
設定されていたんです＼(◎o◎)／！
金額は100円くらいです(笑)
現在の金額だと100万円くらいかな??
積水の営業マンさんは大正時代のものなので
大きな問題にはならないと言っていましたが
解除しなければ住宅ローンは無理だし
司法書士に依頼するのもタダじゃないし( 一一)
余計な出費に…
更に、問題なのが「崖条例」(/_;)
土地の一部を削ったり、擁壁を作ったり
費用が高杉です＼(◎o◎)／！
市からの補助がどうなるか交渉して
その金額しだいでは擁壁工事が出来ず
建築許可がおりません(/_;)
個人の住宅での擁壁工事の補助は
基本出さないらしく微妙な展開ですが…
土地の崖条例に引っ掛かる部分は
両方とも市町村の土地なので、一応交渉中です(・_・;)
個人同士なら折半が出来るのに…
基本的には上側の土地の所有者が
責任有るんじゃないのかな??
で、更に、更に問題なのが
昭和の初め頃の道路工事にて
我が家の土地の一部を道路にしていて
その分、地番のない反対側の土地と
交換しているのですが…
自分の土地はしっかりと市の名前で登記(分筆)してあり
交換した分は登記されていないということです(/_;)
現在払下げの申請をしようとしていますが
すんなりいくことはないとのことです…
どうして役所はこうも自分たちの
都合を押し付けるのでしょうか??
交換して登記をしたなら
反対側も登記させるのが普通じゃない？(^_^;)
昔は国有地(地番のない土地)を
国が管理していたから出来なかったけど
今は地方の市町村単位の管理らしく
以前よりは払い下げが簡単になったとのこと
なので市役所の方の返答待ちですが…
払い下げで揉めている方は
結構いるのではないでしょうか??
マイホーム計画はこれからが大変そうです( 一一)
契約だけはしたのですが
これらの問題が解決しない場合は
結局は振り出しに戻ります<(_ _)>
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その間にマイホーム計画も進みました(#^.^#)
結局色々悩みましたが…
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ただ、住宅ローンの審査も微妙だし
却下された場合には…(/_;)
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金額は100円くらいです(笑)
現在の金額だと100万円くらいかな??
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大きな問題にはならないと言っていましたが
解除しなければ住宅ローンは無理だし
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余計な出費に…
更に、問題なのが「崖条例」(/_;)
土地の一部を削ったり、擁壁を作ったり
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市からの補助がどうなるか交渉して
その金額しだいでは擁壁工事が出来ず
建築許可がおりません(/_;)
個人の住宅での擁壁工事の補助は
基本出さないらしく微妙な展開ですが…
土地の崖条例に引っ掛かる部分は
両方とも市町村の土地なので、一応交渉中です(・_・;)
個人同士なら折半が出来るのに…
基本的には上側の土地の所有者が
責任有るんじゃないのかな??
で、更に、更に問題なのが
昭和の初め頃の道路工事にて
我が家の土地の一部を道路にしていて
その分、地番のない反対側の土地と
交換しているのですが…
自分の土地はしっかりと市の名前で登記(分筆)してあり
交換した分は登記されていないということです(/_;)
現在払下げの申請をしようとしていますが
すんなりいくことはないとのことです…
どうして役所はこうも自分たちの
都合を押し付けるのでしょうか??
交換して登記をしたなら
反対側も登記させるのが普通じゃない？(^_^;)
昔は国有地(地番のない土地)を
国が管理していたから出来なかったけど
今は地方の市町村単位の管理らしく
以前よりは払い下げが簡単になったとのこと
なので市役所の方の返答待ちですが…
払い下げで揉めている方は
結構いるのではないでしょうか??
マイホーム計画はこれからが大変そうです( 一一)
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これらの問題が解決しない場合は
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ご訪問＆nice!ありがとうございます！
土地、家屋に関する情報、とても参考になります(^o^)
by ムネタロウ (2009-08-06 14:18)
結構土地がらみは複雑だったんですね
普段、何気なく住んでると気にしないだけなんだなぁ
by 釣られクマ (2009-08-06 14:39)
我が家も崖条例と県道がらみでひかかっています。。
きっとおおきなHMなのでうまくやってくれるのではないんでしょうか
うちは、いま申請していると・・・ここ１か月は連絡なし・・・
実家のお隣さんだから何も言えません。。
お盆には進展があるといいな～
ふう～～
マイホーム作り楽しんで進むといいですね！！
by まゆ (2009-08-06 16:24)
こんばんは。
兄の方です。
☆
by yuki999 (2009-08-06 20:28)
また、おじゃましました＾＾今度はコメントを☆
役所絡むとろくでもないですよね。
やっぱり、お役所仕事と言われても仕方がないですよね
昔、実家も道路が土地の１／４まで図面上あるとのことで
両親は長い間あれこれやってました。
でも、早く解決して建つと良いですね＾＾
by 桔梗 (2009-08-06 21:44)
昔の人は土地を取られたくないって気持ちが強いのでしょうか。
うちの父方の父親(祖父)が実家の土地の一部分を祖父のままの名義にしていてよそ者に土地が渡らないようにされていました。
それから亡くなって父の兄(同居の兄)の名義になっていると思うのですが、いまだに実家のものでないのが困りもの。
実家の隣の土地どころか実家に誰も居なくなっても売ることすら出来ません。土地は見ただけではわからないので
購入も難しいし。。。
ちょびさんにまたがる色々な問題が
建てるな!って言わんばかりに邪魔しますね(ーー;)
解決に向かうように祈っています!(^^)!
by usaco (2009-08-07 00:07)
ムネタロウさん♪
こちらこそありがとうございます♪
間違った情報があったらすみません…
釣られクマさん♪
調べてびっくりしています(^_^;)
大正時代のことなんて誰も知らないし
困ったものです…
まゆさん♪
お盆には返答がくると良いですね…
こちらは補助金は出ないようです(^_^;)
yuki999さん♪
妹さんの体調が悪いのかな??
お兄さまも無理をしないで下さいね♪
桔梗さん♪
コメントありがとうございます(^_-)-☆
役所は本当に使えません…
公図を見ても土地と道路が微妙に
形が違うから問題になりますよね…
usacoさん♪
土地とは縁がないようです(/_;)
色々複雑すぎてイライラしてきます…
でも、今回は諦めずに頑張りたいと思ってます♪
by ちょび (2009-08-07 09:20)
決めたんですね～！
悩みはつきないと思いますが、
頑張って下さい。
by 明 (2009-08-07 11:15)