擁壁工事が難航中・・・ [土地]
セキスイハイムとの打ち合わせ4者立会にて
最終確認をしてきました(^_-)-☆
とりあえず工事に入れるように日程の調整をし
再度擁壁を検討する時間が取れることになりました♪
どれくらいの時間かは工事の施工方法によって
変化してしまうのでなんとも言えないのですが
家の基礎着工をなんとか来年にまで延ばしました♪
ただ擁壁工事の方法によっては申請やら構造計算で
だいぶ時間がかかる為今月半ばまでには
返答しないと間に合いません・・・
時間があるようでない状況に焦っていますが
全ての問題を回避する策があることを祈っています♪
セキスイハイムの営業マン、設計さん、エクステリアさん、インテリアさん
発注1日前に期日の変更を快諾してくれ本当に助かりました♪
断られるよりは良いので変更してくれたと思いますが
嫌な顔をせずに快諾してくれた皆さんに任せるなら
マイホーム計画も納得のいくものが建てられるのだと
信頼感が増しました(^_-)-☆
これで建てられない状況になったとしても
擁壁の問題を解決したら再度契約したいくらいです♪
さて今後もしばらくは忙しくなりそうなので
ブログの更新がまばらになりそうな気がします・・・
業者任せでもいいのですが、より安く安全な擁壁を
作りたいので自分で役所、業者に連絡して色々検討します♪
セキスイの下請けだとどうしても中間金が発生するので
費用もそれなりになってしまうので擁壁に関しては
自分で探すことで費用を抑えらるなら頑張ろうと思います♪
話は変わるのですが・・・
打ち合わせの最中に知ったのですが
セキスイハイムだと照明スイッチ、コンセントの
追加では料金が変わらないとのことです♪
ハウスメーカーによっては追加はオプション扱いで
1か所4～7千円(忘れちゃった・・・)くらいだったので
結構良心的なんだなと思いました(^_^;)
スイッチ、コンセントの数や配置って結構重要ですよね♪
各部屋に最低でも4個、LDにはいたるところに
廊下には間隔をあけて配置したので
追加料金でどれだけになるのか心配でした。
追加料金の説明がないはずですよね（*^_^*）
照明のスイッチもサクッと追加しました♪
どこから出入りしてもスイッチに困りません(笑)
意外と細かい部分については説明を聞きそびれてしまうので
皆さんはメモを用意することをお勧めします♪
こんなことに嬉しくなっていますが擁壁次第なんだよなぁと思うと・・・
浮き沈みの激しい自分ですがこれからも感情のままに書こうと思っています♪
では(*^o^*)/~ バイ (*^-^*)/~バイ (*^▽^*)/~ マタネッ♪
あ?!０時過ぎちゃった<(_ _)>
最終確認をしてきました(^_-)-☆
とりあえず工事に入れるように日程の調整をし
再度擁壁を検討する時間が取れることになりました♪
どれくらいの時間かは工事の施工方法によって
変化してしまうのでなんとも言えないのですが
家の基礎着工をなんとか来年にまで延ばしました♪
ただ擁壁工事の方法によっては申請やら構造計算で
だいぶ時間がかかる為今月半ばまでには
返答しないと間に合いません・・・
時間があるようでない状況に焦っていますが
全ての問題を回避する策があることを祈っています♪
セキスイハイムの営業マン、設計さん、エクステリアさん、インテリアさん
発注1日前に期日の変更を快諾してくれ本当に助かりました♪
断られるよりは良いので変更してくれたと思いますが
嫌な顔をせずに快諾してくれた皆さんに任せるなら
マイホーム計画も納得のいくものが建てられるのだと
信頼感が増しました(^_-)-☆
これで建てられない状況になったとしても
擁壁の問題を解決したら再度契約したいくらいです♪
さて今後もしばらくは忙しくなりそうなので
ブログの更新がまばらになりそうな気がします・・・
業者任せでもいいのですが、より安く安全な擁壁を
作りたいので自分で役所、業者に連絡して色々検討します♪
セキスイの下請けだとどうしても中間金が発生するので
費用もそれなりになってしまうので擁壁に関しては
自分で探すことで費用を抑えらるなら頑張ろうと思います♪
話は変わるのですが・・・
打ち合わせの最中に知ったのですが
セキスイハイムだと照明スイッチ、コンセントの
追加では料金が変わらないとのことです♪
ハウスメーカーによっては追加はオプション扱いで
1か所4～7千円(忘れちゃった・・・)くらいだったので
結構良心的なんだなと思いました(^_^;)
スイッチ、コンセントの数や配置って結構重要ですよね♪
各部屋に最低でも4個、LDにはいたるところに
廊下には間隔をあけて配置したので
追加料金でどれだけになるのか心配でした。
追加料金の説明がないはずですよね（*^_^*）
照明のスイッチもサクッと追加しました♪
どこから出入りしてもスイッチに困りません(笑)
意外と細かい部分については説明を聞きそびれてしまうので
皆さんはメモを用意することをお勧めします♪
こんなことに嬉しくなっていますが擁壁次第なんだよなぁと思うと・・・
浮き沈みの激しい自分ですがこれからも感情のままに書こうと思っています♪
では(*^o^*)/~ バイ (*^-^*)/~バイ (*^▽^*)/~ マタネッ♪
あ?!０時過ぎちゃった<(_ _)>
もうダメかもしれない・・・ [土地]
ここ数日ブログの更新が不定期になっています・・・
ちょびこの誕生でお祝いムードの我が家に
暗雲が立ち込めています<(_ _)>
赤ちゃんの命名は『ちょびこ』に決定しました♪
これからちょびこの日記になると思いますが
宜しくお願いします(笑)
と、明るく行きたいところですが
マイホーム計画が着工3日前にストップしました・・・
着工3日前と言っても、離れの解体作業は完了し
擁壁工事の着工です・・・
マイホーム自体の基礎は11月15日からの予定でした(/_;)
問題なのは擁壁に関してです<(_ _)>
がけの上の土地は神社の土地となり
管理は地域住民によってやっているのですが・・・
工事の内容を説明し地域住民より許可が出ていたのですが
工事1週間前になり工事の内容に不満を言う人間が出てきてしまい
再度話し合いが行われました・・・
崩れそうながけを現状維持の高さでとの要望です。
さらに、今後崩れないようにして欲しいとのことです。
高さ？と思ったかたもいると思いますが
がけの奥はまた下がった土地となっており
らくだのコブのような地形なので
上部の平らな土地は1ｍもないのです。
すでに崩落が始まっている場所もあるので
安全を考えて崩落している弱い部分を削る選択肢しか
ないのにもかかわらず高さはそのままの要望です。
どうしてこれが問題なのかと言うと
条例、工期の日程、費用の問題です。
高さをそのままの工事をすると擁壁が2ｍを超えてしまい構造など
申請しなくてはならない為日程、費用ともに倍増です。
2ｍ以下にするには土地の一部約7～8ｍを傾斜地にしなくてはいけないのです。
駐車場、庭に予定していた部分が全てなくなります・・・
明日には4者立会があります。
セキスイの営業、設計、自分、あとひとりは誰だっけ??
ここで全てを決定し工事に入る直前に擁壁工事の問題・・・
マイホーム計画part2も終了の気配です・・・
これ以上費用がだせない以上は諦めるしかないのか・・・
それとも別の回避方法があるのか・・・
セキスイとの契約では擁壁の問題が解決しない場合は
契約解除出来る項目を追加していたので問題はないのですが
解体費用はどうしましょ<(_ _)>
手付金から差し引いてもらわなきゃ・・・
ちょび家にはマイホームを建てられない運命なのでしょうか・・・
文章にすると上手く伝えられないのですが
明日マイホーム計画part2の運命が決定されます・・・
出産、マイホーム計画の問題で時間がなく
更新も中途半端になるしちょっと体力的、精神的に
疲れてしまいました・・・
明日解決しない場合はしばらくは子育てに専念します♪
ちょびこが無事に生まれて成長してくれれば
マイホームなんていつでもいいし(^_-)-☆
っとプラス思考で自分に言い聞かせてみます(ーー゛)
ちょびこの誕生でお祝いムードの我が家に
暗雲が立ち込めています<(_ _)>
赤ちゃんの命名は『ちょびこ』に決定しました♪
これからちょびこの日記になると思いますが
宜しくお願いします(笑)
と、明るく行きたいところですが
マイホーム計画が着工3日前にストップしました・・・
着工3日前と言っても、離れの解体作業は完了し
擁壁工事の着工です・・・
マイホーム自体の基礎は11月15日からの予定でした(/_;)
問題なのは擁壁に関してです<(_ _)>
がけの上の土地は神社の土地となり
管理は地域住民によってやっているのですが・・・
工事の内容を説明し地域住民より許可が出ていたのですが
工事1週間前になり工事の内容に不満を言う人間が出てきてしまい
再度話し合いが行われました・・・
崩れそうながけを現状維持の高さでとの要望です。
さらに、今後崩れないようにして欲しいとのことです。
高さ？と思ったかたもいると思いますが
がけの奥はまた下がった土地となっており
らくだのコブのような地形なので
上部の平らな土地は1ｍもないのです。
すでに崩落が始まっている場所もあるので
安全を考えて崩落している弱い部分を削る選択肢しか
ないのにもかかわらず高さはそのままの要望です。
どうしてこれが問題なのかと言うと
条例、工期の日程、費用の問題です。
高さをそのままの工事をすると擁壁が2ｍを超えてしまい構造など
申請しなくてはならない為日程、費用ともに倍増です。
2ｍ以下にするには土地の一部約7～8ｍを傾斜地にしなくてはいけないのです。
駐車場、庭に予定していた部分が全てなくなります・・・
明日には4者立会があります。
セキスイの営業、設計、自分、あとひとりは誰だっけ??
ここで全てを決定し工事に入る直前に擁壁工事の問題・・・
マイホーム計画part2も終了の気配です・・・
これ以上費用がだせない以上は諦めるしかないのか・・・
それとも別の回避方法があるのか・・・
セキスイとの契約では擁壁の問題が解決しない場合は
契約解除出来る項目を追加していたので問題はないのですが
解体費用はどうしましょ<(_ _)>
手付金から差し引いてもらわなきゃ・・・
ちょび家にはマイホームを建てられない運命なのでしょうか・・・
文章にすると上手く伝えられないのですが
明日マイホーム計画part2の運命が決定されます・・・
出産、マイホーム計画の問題で時間がなく
更新も中途半端になるしちょっと体力的、精神的に
疲れてしまいました・・・
明日解決しない場合はしばらくは子育てに専念します♪
ちょびこが無事に生まれて成長してくれれば
マイホームなんていつでもいいし(^_-)-☆
っとプラス思考で自分に言い聞かせてみます(ーー゛)
マイホーム計画Ｐａｒｔ2!! [土地]
今日は午前中が忙しく記事の更新が
いつもより遅くなってしまいました(^_^;)
では、本題ですが♪
以前マイホーム計画を断念してから
ちょっと浪費してしまいましたが…
やっぱりマイホームが諦めきれず
実家の一部（離れ）を解体し新居を建てる計画を♪
現在は実家の祖父母や母を説得することにしました☆彡
そこで新たなる問題が発生…(/_;)
いつもより遅くなってしまいました(^_^;)
では、本題ですが♪
以前マイホーム計画を断念してから
ちょっと浪費してしまいましたが…
やっぱりマイホームが諦めきれず
実家の一部（離れ）を解体し新居を建てる計画を♪
現在は実家の祖父母や母を説得することにしました☆彡
そこで新たなる問題が発生…(/_;)
この広さなら(^_-)-☆ [土地]
天気もそんなに悪くならなく土地を見るのには
暑くも寒くもなく良い感じでした☆彡
土地は60坪（正方形）とまぁまぁの広さです。
↑家の斜め前から
↑駐車場+庭
↑庭拡大
↑駐車場から玄関へ
家が建ってますがこれは解体予定です…
費用は100万円くらいらしいです<(_ _)>
トータル費用はその他の土地より
安くなるためちょっと心が動きました…
現在の第一候補の土地は、ここよりもお値段が↑
写真を撮るのを忘れた<(_ _)>
広さは70坪（長方形）と広いため五分五分の様相…
立地は今日見た土地が小さな駅に近く団地内のど真ん中です。
第一候補は駅からも離れ、道も狭く小さな住宅地の角地です…
勝れている点は広さと保育園が歩いて行けるくらい。
ただ送迎の時間帯は家の目の前に車の列が出来るほど…
朝夕はうるさくなりそうな感じです。
駐車場を車3台分確保する予定なので
60坪だと庭が狭くなりそうです…
でも、田舎基準での話ですが(^^ゞ
今日見た土地は建物があるぶん
庭など想像しやすいのが良かったです♪
あとはご近所さんの付き合いがとか
お義母さんはご心配なご様子…
団地って付き合いがうるさいイメージですよね(>_<)
広さと立地どちらを優先すべきか…
ご近所付き合いを探りに売主に確認しなきゃ…
住宅ローンもやり直し(・_・;)
はぁ～本当に疲れる…
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暑くも寒くもなく良い感じでした☆彡
土地は60坪（正方形）とまぁまぁの広さです。
↑家の斜め前から
↑駐車場+庭
↑庭拡大
↑駐車場から玄関へ
家が建ってますがこれは解体予定です…
費用は100万円くらいらしいです<(_ _)>
トータル費用はその他の土地より
安くなるためちょっと心が動きました…
現在の第一候補の土地は、ここよりもお値段が↑
写真を撮るのを忘れた<(_ _)>
広さは70坪（長方形）と広いため五分五分の様相…
立地は今日見た土地が小さな駅に近く団地内のど真ん中です。
第一候補は駅からも離れ、道も狭く小さな住宅地の角地です…
勝れている点は広さと保育園が歩いて行けるくらい。
ただ送迎の時間帯は家の目の前に車の列が出来るほど…
朝夕はうるさくなりそうな感じです。
駐車場を車3台分確保する予定なので
60坪だと庭が狭くなりそうです…
でも、田舎基準での話ですが(^^ゞ
今日見た土地は建物があるぶん
庭など想像しやすいのが良かったです♪
あとはご近所さんの付き合いがとか
お義母さんはご心配なご様子…
団地って付き合いがうるさいイメージですよね(>_<)
広さと立地どちらを優先すべきか…
ご近所付き合いを探りに売主に確認しなきゃ…
住宅ローンもやり直し(・_・;)
はぁ～本当に疲れる…
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土地見に行くぞぉ!! [土地]
梅雨入りして天気もあまり良くないですが
今日は土地の候補をみてきます♪
天気が良い時は、どんな場所かが比較対象ですが
雨が降ったあとにいけば、水はけ具合など
違ったことがチェック出来るので楽しみ(^_-)-☆
今回の土地は古い建物が建っているらしく
撤去費用がちょっと上乗せ…
でも水道や下水を土地の中に引き込むよりは
お安い金額という見積もりです♪
さて、どんな土地なのか見に行ってきます(-。-)y-゜゜゜
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今日は土地の候補をみてきます♪
天気が良い時は、どんな場所かが比較対象ですが
雨が降ったあとにいけば、水はけ具合など
違ったことがチェック出来るので楽しみ(^_-)-☆
今回の土地は古い建物が建っているらしく
撤去費用がちょっと上乗せ…
でも水道や下水を土地の中に引き込むよりは
お安い金額という見積もりです♪
さて、どんな土地なのか見に行ってきます(-。-)y-゜゜゜
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タグ：土地
